MaprimeRénov’ : une rénovation globale accessible à tous
Avec MaPrimeRénov’, une rénovation globale de son logement est compatible avec certaines aides financières. On entend par rénovation globale, à la différence d’actions individuelles, une démarche complète qui vise à améliorer les performances énergétiques d’un logement. Cette action doit être obligatoirement précédée d’un audit énergétique, qui permet de dresser les points faibles d’une habitation en la matière.
MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale a pour objectif de mettre fin aux passoires thermiques et d’améliorer les performances énergétiques des logements dans leur ensemble. Une initiative qui est loin d’être anecdotique, quand on sait que le bâtiment est responsable à lui seul de l’émission de plus de 120 millions de tonnes de dioxyde de carbone chaque année en France(1).
Rénover son logement, ce n’est pas seulement l’assurance de s’y sentir mieux et de faire baisser ses factures énergétiques dans le futur. Il s’agit également d’un geste éco-citoyen en faveur de la planète, dans un contexte globalement préoccupant en la matière.
Ma Prime Rénov' : une rénovation globale accessible à tous
Il faut savoir que jusqu’en 2021, seuls les foyers appartenant aux catégories “Violet” (revenus intermédiaires) ou “Rose” (foyers aisés) pouvaient prétendre au forfait MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale de leur logement. Depuis, même les foyers très modestes (catégorie ‘Bleu“) ou modestes (catégorie “Jaune“) peuvent y prétendre, par l’entremise de MaPrimeRénov’ Sérénité.
Les conditions pour être éligible aux aides de l'état
Pour pouvoir obtenir une aide dans le cadre de MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale, certaines conditions doivent être respectées :
- La personne qui effectue la demande doit être propriétaire ou copropriétaire. Peu importe que le propriétaire soit occupant ou bailleur. Les personnes morales, en revanche, sont exclues du dispositif
- Le logement qui doit bénéficier des travaux doit être occupé en tant que résidence principale (soit par le propriétaire lui-même, soit par son locataire)
- Le logement doit avoir été construit depuis au moins quinze ans. C’est la date du dépôt de la demande qui fait foi dans ce domaine. Il s’agit d’une évolution dans le dispositif, car jusqu’en 2022, l’ancienneté demandée n’était au minimum que de deux ans
- Les travaux doivent être réalisés par des entreprises ou des artisans RGE : Reconnus Garants de l’Environnement
- Nous le verrons plus loin, les travaux doivent faire partie de ceux prévus par le dispositif. Ils doivent ainsi améliorer les performances énergétiques du logement sans augmenter les rejets de dioxyde de carbone
Des économies d'énergie indispensables
Il existe un niveau minimal de performance pour les travaux réalisés dans le cadre d’une rénovation globale. Ainsi, pour les foyers présents dans les catégories Bleu ou Jaune, et qui bénéficient donc de MaPrimeRénov’ Sérénité, les travaux doivent entraîner un gain énergétique de 35%.
Pour les foyers aux revenus intermédiaires ou aisés, MaPrimeRénov’ Rénovation Globale impose une diminution de consommation d’énergie primaire d’au moins 55%.
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) indiquait dans son bilan 2022 que lors d’une rénovation globale, l’économie d’énergie moyenne s’élevait à 50,8% (2).
MaPrimeRénov' Rénovation globale : Le montant des aides
Si les aides, dans le cadre d’une rénovation globale, sont accessibles à tous les foyers, les montants diffèrent logiquement en fonction des revenus de ces derniers.
- Ainsi, pour les foyers très modestes, qui appartiennent à la catégorie “Bleu”, la prime est de 50% du coût global des travaux, qui se trouve plafonné à 35.000 €. Elle est donc au maximum de 17.500€
- Pour les foyers modestes présents dans la catégorie “Jaune”, le plafond des travaux est inchangé, mais ils ne peuvent en toucher que 35%. La prime est au maximum de 12.250€
- Pour les foyers qui disposent de revenus intermédiaires (catégorie “Violet”), il s’agit d’un forfait de 10.000€
- Enfin, ce forfait est de 5.000€ pour les foyers aisés (catégorie “Rose”).
Il faut souligner que le gouvernement, soucieux de promouvoir les rénovations globales plutôt que les actions isolées, a sensiblement revu ces aides à la hausse en 2023.
Les travaux éligibles
Rappelons qu’avant de vous lancer dans des travaux de rénovation globale, un audit énergétique est obligatoire. Cet audit concerne la structure même de l’habitation, le niveau de son isolation, le niveau de performances des différents équipements (système de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation…)
Grâce à ce diagnostic, vous aurez une vision globale des performances énergétiques de votre logement et verrez quels sont les principaux points d’amélioration.
Les travaux d'isolation
Ces travaux peuvent concerner les combles, responsables de 30% des déperditions thermiques d’un logement, les murs (20%) ou les sols (10%) (3).
Les différentes surfaces vitrées doivent également être prises en considération, car elles représentent 15% des ponts thermiques. Dans ce cas, la pose d’un double vitrage, au moins, est préconisée.
Un nouveau système de ventilation
Une VMC moderne et performante permet de renouveler l’air que vous respirez à votre domicile et d’améliorer sa qualité. Une VMC double-flux peut par exemple entraîner une baisse de 15% de la facture de chauffage.
Un nouveau système de chauffage
Vous réaliserez de réelles économies d’énergie en remplaçant votre ancienne chaudière, très énergivore, par un système performant et respectueux de l’environnement.
Une pompe à chaleur, une chaudière biomasse, les poêles à granulés ou une chaudière gaz à condensation sont des équipements performants, dont les prix varient énormément en fonction du modèle ou de la marque.
Un nouveau système de production d'eau chaude
Il existe aujourd’hui des appareils fonctionnant grâce à des énergies renouvelables, qui sont à ce titre respectueux de l’environnement. Par exemple, le chauffe-eau solaire utilise la chaleur du soleil pour fonctionner, alors que le ballon thermodynamique se sert des calories de chaleur naturellement présentes dans l’air.
Questions fréquemment posées sur la rénovation énergétique globale et les aides MaPrimeRénov'
C'est quoi une rénovation globale ?
La rénovation globale comprend l’ensemble des travaux entrepris dans le but d’améliorer les performances énergétiques d’un logement. Ces différents travaux concernent l’isolation (combles, murs, sols, fenêtres…), la ventilation, les systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude. Une rénovation globale, pour bénéficier d’aides, doit être précédée d’un audit énergétique du logement.
Comment obtenir prime rénovation globale ?
Il convient au préalable de réaliser un audit énergétique, qui vous permet de déterminer quels types de travaux doivent être effectués. Puis, faites faire des devis auprès d’artisans labellisés RGE. Il faut alors formuler officiellement votre demande sur https://maprimerenov.gouv.fr. L’anah (agence nationale de l’habitat) vous contactera par mail après acceptation de votre dossier et estimera le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Attention : le versement des primes s’effectue à la fin des travaux, une fois les pièces justificatives transmises.
Quelles sont les conditions à vérifier pour bénéficier de MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov’ est un dispositif ouvert à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Le montant des primes auxquelles vous êtes éligible dépend cependant de votre niveau de revenus. Ainsi, on distingue plusieurs catégories : Bleu (foyers très modestes), Jaune (foyers modestes), Violet (revenus intermédiaires) et Rose (foyers aisés).
Pour un même type de travaux, le montant de la prime est logiquement plus élevé pour un foyer présent dans la catégorie Bleu que dans la catégorie Violet ou Rose.
Habiter mieux sérénité ou ma prime rénov ?
MaPrimeRénov’ Rénovation Globale et MaPrimeRénov’ Sérénité ne s’adressent pas aux mêmes personnes. La première concerne les foyers aux revenus intermédiaires ou aisés, alors que la seconde est versée aux foyers très modestes ou modestes. Pour pouvoir bénéficier d’une aide, les travaux entrepris dans le cadre de MaPrimeRénov’ Rénovation Globale doivent entraîner un gain énergétique d’au moins 55%. Seulement 35% sont exigés avec MaPrimeRénov’ Sérénité.
(1) https://www.ecologie.gouv.fr/energie-dans-batiments
(2) https://www.calameo.com/read/003588254aafab41ff9a7
(3) https://www.economiedenergie.fr/travaux-de-renovation-energetique/isolation/tout-savoir-sur-les-deperditions-thermiques/
