Résidences secondaires et électricité : choisir le contrat approprié et adopter les bonnes pratiques
Les contrats d’électricité des résidences secondaires constituent en France un véritable sujet, qui concerne bien plus de personnes que l’on pourrait le penser de prime abord. En 2021, on comptait 3,7 millions d’habitations de ce type dans notre pays, soit 10% de l’ensemble des habitations (1).
Il est important de considérer que toutes ces résidences secondaires ne sont pas logées à la même enseigne et n’obéissent donc pas à la même logique. Certaines ne sont occupées que quelques jours par an, d’autres plusieurs mois. Dans le même ordre d’idée, ces logements peuvent être utilisés seulement le week-end, ou au contraire plusieurs semaines d’affilée…
Cependant, quelles que soient la fréquence ou la durée d’occupation, les résidences secondaires doivent pouvoir bénéficier de l’électricité. Dès lors, la souscription d’un contrat est indispensable. Il convient cependant de bien considérer la question. En effet, s’il existe certains points communs avec les contrats classiques (qui concernent les résidences principales), la spécificité des résidences secondaires appelle à une certaine vigilance. Découvrez ci-dessous tous nos conseils en la matière.
Le contrat d'électricité pour la résidence secondaire
La première chose à savoir est qu’il n’existe pas de contrat d’énergie propre aux résidences secondaires. En effet, l’ensemble des fournisseurs, qu’il s’agisse d’EDF, d’ilek, de Total Energies ou ekwateur, considèrent qu’il s’agit d’un logement comme un autre.
La résidence secondaire doit faire l’objet de son propre contrat d’électricité. Elle ne peut pas être “ajoutée” à un contrat existant, en l’occurrence celui de la résidence principale. Rappelons en effet qu’un contrat de ce type est lié non pas une personne mais à un compteur.
Rien ne vous empêche de choisir le même fournisseur d’électricité que pour votre résidence principale. Vous aurez simplement dans ce cas deux contrats distincts auprès du même fournisseur.
Les démarches à accomplir
Il n’existe pas de différence notable pour une résidence secondaire en ce qui concerne les démarches à accomplir pour souscrire un contrat. Ainsi, diverses informations sont à fournir au futur fournisseur :
- Les coordonnées de la personne qui est concernée par le contrat : nom, prénom et téléphone.
- Il peut être intéressant de fournir des informations liées aux caractéristiques du logement, comme la surface, la fréquence d’occupation, le nombre d’occupants ou la liste des équipements électroménagers. Cela peut permettre au fournisseur de proposer une offre adaptée à votre situation (nous y reviendrons).
- Le numéro de Point de livraison (PDL).
- La date voulue pour débuter le contrat.
- Les informations sur le mode de facturation souhaité, l’envoi des factures et le mode de paiement choisi.
- Le souhait de voir ou non certaines options mises en place, comme une assistance en cas de panne, la possibilité d’avoir un service client dédié, la mise en place d’un système d’alerte lorsqu’un certain seuil de consommation est atteint…
Pour souscrire un contrat d’électricité, il est possible de le faire en ligne, directement sur le site internet du fournisseur. Il s’agit de l’option la plus rapide. La plupart des fournisseurs proposent également une solution par téléphone, qui permet de converser directement avec un interlocuteur et donc de lui poser toutes les questions nécessaires.
Enfin, bien que cela soit de moins en moins le cas, un contrat peut être souscrit par courrier recommandé. Il ne s’agit naturellement pas de l’option la plus souple, ni la plus rapide.
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Je fais une estimationLa mise en service du compteur
Pour qu’une résidence secondaire puisse bénéficier de l’électricité, la mise en service du compteur est indispensable. La démarche varie selon les cas de figure :
- Si le logement a déjà été occupé auparavant, il s’agit du contexte le plus simple. Le fournisseur d’énergie qui a été choisi se charge lui-même de toutes les démarches de mise en service d’électricité.
- S’il s’agit d’un changement de fournisseur à votre initiative, vous ne subirez pas de coupure. Le nouveau fournisseur s’occupe de tout.
- Enfin, si la résidence secondaire est un logement neuf, il faut avant tout obtenir un Consuel, c’est à dire un certificat de conformité de l’installation électrique. L’organisme qui le délivre porte le même nom. Il faut ensuite prendre contact avec le responsable du réseau de la commune concernée (Enedis ou une entreprise locale de distribution) pour la mise en service du compteur.
Quel type de contrat d'électricité choisir pour sa résidence secondaire ?
Quelques généralités
Pour pouvoir se décider en connaissance de cause, il est indispensable de bien comprendre de quoi se compose une facture d’électricité. En maîtrisant ces données, il est bien plus aisé de faire le bon choix en ce qui concerne sa résidence secondaire.
Le premier élément de la facture est l’abonnement, qui correspond à la partie fixe. Cela signifie que la somme qui est payée chaque mois ou chaque année est connue à l’avance et qu’elle ne varie pas. Le coût que représente l’abonnement dépend naturellement du fournisseur et de l’offre tarifaire choisie. Il est surtout lié à la puissance de compteur souscrite : plus elle est importante, plus le prix de l’abonnement est élevé.
Le second élément est le prix du kWh. Le prix payé au final par le consommateur est ici variable, puisqu’il dépend de sa propre consommation d’électricité.
Le choix d'un contrat adapté
Logiquement, on passe relativement peu de temps dans une résidence secondaire par rapport à une résidence principale. Dès lors, la consommation d’électricité, exprimée en kWh, est moindre. En revanche, indépendamment du nombre de jours d’occupation, l’abonnement, lui, est fixe et doit être payé chaque mois.
Tout dépend dès lors de la taille du logement et de sa fréquence d’occupation. Si l’on s’attarde sur deux cas extrêmes, il est évident que pour un petit appartement occupé seulement deux week-ends par an, la consommation électrique est insignifiante. Dès lors, le prix du kWh revêt une importance relative : mieux vaut choisir une offre qui présente un abonnement peu élevé.
En revanche, des personnes qui disposent d’une grande maison de campagne et qui s’y rendent avec des amis chaque week-end et toutes les vacances vont beaucoup consommer. Dans ce cas, c’est donc bien le prix du kWh qui constitue le nerf de la guerre et qui doit donc être observé avec attention.
Naturellement, les deux exemples décrits ci-dessus ne correspondent pas à la réalité de chaque résidence secondaire. Il faut donc procéder à un arbitrage et estimer sa future consommation d’électricité pour se décider en connaissance de cause. Aujourd’hui, de nombreux outils gratuits disponibles sur Internet permettent de procéder à cette estimation : en répondant à une petite série de questions assez simples, quelques minutes suffisent pour en avoir le cœur net.
Résilier le contrat d'électricité de sa résidence secondaire en cas d'absence : un choix gagnant ?
Si la résidence secondaire n’est occupée que ponctuellement, on peut légitimement se demander s’il n’est pas intéressant de résilier son contrat quand on la quitte, pour en souscrire un autre lorsque l’on s’apprête à y retourner.
Techniquement, cette stratégie est tout à fait réalisable car rappelons-le, le client est libre de mettre un terme à son contrat d’électricité quand il le souhaite, sans frais. Il peut le faire autant de fois que nécessaire, et grâce au principe de réversibilité, il peut revenir chez un fournisseur quelques jours, quelques semaines ou quelques mois après l’avoir quitté.
Mais il ne faut pas oublier que la mise en service du compteur, propre à chaque souscription, est payante. Si la prestation de base, pour l’intervention d’un technicien Enedis, est facturée 16,79€ (2), cela peut être plus onéreux pour une intervention rapide. En conclusion, le risque est de perdre beaucoup de temps à régler des problématiques administratives liées à la résiliation puis à la souscription d’un nouveau contrat, pour des économies mesurées…
Optimiser sa consommation électrique dans sa résidence secondaire
Même si la consommation d’électricité dans une résidence secondaire atteint rarement de très hauts niveaux, ce n’est pas une raison pour ne pas la rationnaliser et l’optimiser. Voici quelques conseils en la matière…
Ce qui vaut pour la résidence principale l’est tout autant pour la secondaire : évitez de laisser vos appareils électriques en mode veille, d’autant plus si vous vous absentez durant plusieurs semaines ou plusieurs mois. Ce simple geste peut ainsi vous faire économiser des sommes loin d’être négligeables.
Découvrez les écogestes
Souvent, pour les résidences secondaires, il peut arriver de choisir des appareils électroménagers bas de gamme, sous prétexte que l’on s’en servira relativement peu. Si l’initiative est compréhensible, il ne faut pas oublier que ces appareils sont excessivement énergivores, et que cela a forcément des conséquences sur les factures d’électricité.
Aujourd’hui, la plupart des équipements de ce type présentent une nouvelle étiquette, allant de A pour les plus performants à G pour les plus gourmands en électricité. D’autres ont pour le moment conservé l’ancienne classification, qui va de A+++ à D. Si, à l’achat, un appareil performant de ce point de vue est un peu plus cher, cela représente un pari gagnant sur le long terme.
De plus, si la résidence secondaire est équipée en appareils efficaces du point de vue de la dépense énergétique, cela peut permettre de faire baisser la puissance de compteur souscrite, qui s’exprime en kVa. Or, nous l’avons dit, le prix de l’abonnement dépend en grande partie de cette puissance.
Résidence secondaire et contrat de gaz
Qu’il s’agisse du chauffage, de la production d’eau chaude ou pour faire la cuisine, il est possible que la résidence secondaire soit raccordée au gaz naturel. Pour choisir l’offre idoine, la démarche est exactement la même que celle décrite plus haut pour l’électricité.
Si le logement n’est pas raccordé au réseau, ce qui est parfois le cas en montagne ou dans les zones difficiles d’accès, une alternative existe avec le gaz propane en citerne. Pour être installée, cette citerne nécessite obligatoirement un extérieur, mais elle a toutefois pour atout de pouvoir être placée sur tous les types de terrain. L’autre avantage est que dans la mesure où le logement est occupé sur des périodes bien précises, il est possible de remplir le réservoir aux dates qui conviennent.
Il faut savoir que le marché du propane est extrêmement concurrentiel : il faut donc bien comparer les différentes offres, car les prix peuvent varier de façon significative d’un cas à l’autre. Enfin, soyez vigilant sur le minimum imposé lors d’une livraison, car si celui-ci est important, cela peut engendrer une dépense conséquente.
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Je fais une estimationQuelles précautions prendre en cas d'absence prolongée ?
Si la résidence secondaire n’est utilisée que durant l’été, de nombreux mois vont s’écouler entre deux occupations. Il faut alors prendre certaines précautions :
- Coupez les disjoncteurs qui ne servent à rien durant votre absence.
- Dans les zones géographiques où l’hiver peut être rigoureux, pensez à activer le mode hors gel. Sans cela, les radiateurs électriques pourraient en souffrir.
- Mieux vaut également éteindre le chauffe-eau et même couper l’arrivée d’eau, afin de se prémunir d’éventuelles fuites.
- Laissez la ventilation allumée pour éviter de subir des odeurs désagréables ou de la moisissure à votre retour. Pour que cela ne représente pas un budget trop conséquent, une ventilation double-flux, qui consomme peu et assure une bonne qualité de l’air, est recommandée.
- Coupez l’arrivée de gaz si le logement y est raccordé.
Questions fréquemment posées
Le compteur Linky est-il obligatoire pour une résidence secondaire ?
Il n’est pas possible de s’opposer durablement à l’installation d’un compteur Linky, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Ce genre de compteur intelligent et communicant offre toutefois de grands avantages : en fournissant en temps réel de précieuses informations sur la consommation d’électricité, il est possible de modifier certaines habitudes pour faire baisser les factures correspondantes de façon significative.
Quel fournisseur d'électricité choisir pour une résidence secondaire ?
Il n’existe pas de réponse universelle à cette question. La meilleure chose à faire est de comparer les offres proposées par les différents fournisseurs. Il ne faut pas perdre de vue qu’une résidence secondaire, par essence, n’est pas souvent occupée. Si, de surcroît, sa surface est assez réduite, la consommation d’électricité est sur une année assez réduite. Dans ce cas de figure, mieux vaut privilégier une offre qui propose un abonnement peu onéreux, dans la mesure où c’est lui qui risque de représenter la part la plus importante des factures.
Comment avoir deux contrats d'électricité ?
Il n’est pas possible d’avoir sur un seul contrat deux habitations distinctes, comme la résidence principale et la résidence secondaire. Dans ce cas, le consommateur doit donc souscrire deux contrats différents. Bien entendu, rien n’empêche de choisir le même fournisseur d’électricité pour les deux logements.
Faut-il résilier le contrat d'électricité de sa résidence secondaire le reste de l'année ?
Si cela peut permettre de réaliser des économies au regard du coût de l’abonnement, il ne faut pas oublier qu’une résiliation va de pair avec la fermeture du compteur. Ceci signifie que lors de la souscription d’un nouveau contrat, il faudra le remettre en service, ce qui constitue une dépense liée à l’intervention d’un technicien d’Enedis ou d’une entreprise locale de distribution.
Le gain, dans ces conditions, risque d’être minime, surtout au regard du temps passé à régler les formalités administratives liées à la résiliation et à la souscription.
Comment faire baisser sa consommation électrique dans une résidence secondaire ?
La solution la plus radicale (et la plus efficace) consiste à effectuer des travaux de rénovation énergétique, afin de se débarrasser notamment des ponts thermiques. Toutefois, malgré les aides disponibles, cela nécessite des dépenses parfois importantes.
Il est par ailleurs intéressant de choisir des appareils électroménagers peu énergivores : si cela représente un coût supplémentaire à l’achat, celui-ci est rapidement compensé par les économies réalisées sur les factures. Enfin, en cas d’absence, et d’autant plus si celle-ci est longue, mieux vaut débrancher tous les appareils électriques et ne pas les laisser en mode veille.
Sources
(1) https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/edition-numerique/chiffres-cles-du-logement-2022/4-residences-secondaires-et-logements-occasionnels
(2) https://www.mes-demarches.info/demenagement/demenagement-enedis-mettre-en-service-son-compteur-electrique/
