Guide du Raccordement à l’électricité pour votre maison neuve : tarifs, délais, conseils…
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Lorsque l’on fait construire son nouveau logement, la question du raccordement à l’électricité se pose très rapidement. Pour que la maison puisse bénéficier de l’électricité, elle doit être raccordée au réseau de distribution. Ce réseau est géré dans 95% des cas par Enedis, anciennement ERDF : c’est cette filiale d’EDF qui procède à une extension du réseau existant pour que celui parvienne jusqu’au nouveau logement.
Plusieurs formalités administratives sont indispensables pour raccorder son domicile à l’électricité. Il faut également savoir quelle puissance de raccordement est nécessaire compte-tenu des caractéristiques de la future habitation. Le délai de raccordement, qui est variable selon la nature des travaux, doit être pris en compte pour éviter toute mauvaise surprise. Enfin, le coût de cette opération n’est pas toujours le même : il dépend de plusieurs critères, parmi lesquels l’ampleur des travaux et la zone géographique.
En bref
- Le raccordement électrique est la procédure qui permet à un nouveau logement de bénéficier de l’électricité.
- C’est le gestionnaire de réseau, Enedis dans la plupart des cas, qui se charge du raccordement.
- Le délai pour le raccordement varie selon les cas. Il dure en général entre deux mois et un semestre.
- Le coût associé au raccordement dépend de la zone géographique où se situe la maison neuve et de la puissance de raccordement.
- Il est possible de contacter son futur fournisseur d’électricité comme ilek pour lui faire savoir que l’on souhaite être raccordé au réseau. Il joue alors le rôle d’intermédiaire auprès d’Enedis.
Comment raccorder ma maison neuve en électricité ?
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Déposer une demande de raccordement auprès d’Enedis
Si la commune de l’habitation est gérée par Enedis, il est demandé de se rendre sur son site internet et plus précisément à la rubrique raccordement. Il est alors demandé de créer son espace en ligne. Le gestionnaire de réseau doit obtenir plusieurs documents de votre part pour débuter les démarches de raccordement :
- Le permis de construire du futur logement.
- Un extrait du cadastre.
- Un plan de masse, c’est-à-dire un plan aérien du terrain où est construite la maison.
- Des prises de vue du terrain.
- Un engagement selon lequel vous vous engagez à supporter les coûts inhérents au raccordement.
- La puissance de raccordement souhaitée
L’architecte ou le gestionnaire du chantier de l’habitation peuvent vous assister dans toutes ces démarches, en vous fournissant certains de ces documents.
Le cas de l’ELD
Dans certains cas assez rares, ce n’est pas Enedis qui est responsable de la gestion du réseau d’électricité. C’est alors une Entreprise Locale de Distribution (ELD) qui en a la charge. Les ELD sont présentes sur environ 5% du territoire. Il en existe une centaine en France. Il suffit de se rendre à la Mairie de sa commune pour connaître l’identité de l’Entreprise Locale de Distribution si Enedis n’est pas présent dans la zone géographique concernée.
L’Agence ORE (Opérateurs de Réseaux d’Énergie) propose une carte interactive qui vous permet de trouver le distributeur présent sur votre commune. Une petite loupe, en haut à droite de l’écran, peut faciliter votre recherche par code postal.
Le fournisseur d’électricité à votre service
Si vous avez choisi votre futur fournisseur d’électricité, vous avez la possibilité de le contacter pour lui faire part de votre volonté d’être raccordé au réseau. Vous devez lui fournir une autorisation de représentation pour qu’il puisse jouer son rôle d’intermédiaire entre le gestionnaire de réseau et vous.
Signer la proposition de raccordement
Une fois que votre demande de raccordement électrique est effective, le processus débute. Enedis, après avoir étudié votre dossier, vous transmet une proposition financière. Le délai est d’environ une dizaine de jours. On trouve sur ce devis les informations suivantes :
- Un récapitulatif des travaux à entreprendre.
- Les travaux à la charge du propriétaire.
- Le coût total et les modalités de paiement.
- Un estimatif de la date de mise en service.
Le fait d’obtenir ce devis est totalement gratuit. Il reste valable durant trois mois. Pour que les travaux puissent commencer, le devis doit être retourné signé, un acompte versé et les documents administratifs envoyés.
Quel délai pour le raccordement électrique ?
Tous les raccordements électriques ne sont pas identiques : certains sont très simples (c’est le cas si aucune extension n’est nécessaire) alors que d’autres, notamment pour les maisons isolées, sont plus complexes.
Il faut compter en moyenne et selon les cas un délai de deux à six mois pour l’achèvement des travaux. Il est important de bien tenir compte de ce délai pour ne pas avoir la mauvaise surprise d’emménager dans un logement dépourvu d’électricité.
La DAR pour gagner du temps
- Les particuliers ont la possibilité aujourd’hui d’avoir recours à une Demande Anticipée de Raccordement (DAR). Ce dispositif, auparavant réservé aux professionnels, a été élargi aux clients dont la puissance de compteur n’excède pas 36 kVA.
- La DAR permet de gagner du temps car grâce à elle, le processus de raccordement peut débuter, même si l’ensemble des documents administratifs n’a pas encore été obtenu.
- La demande anticipée de raccordement se fait auprès du gestionnaire de réseau, selon une procédure spécifique (article 7.1.2.3.2)
Confier l’installation intérieure à un électricien
Les travaux électriques à l’intérieur de la maison ne sont pas de la responsabilité d’Enedis. C’est le rôle des propriétaires de faire appel à un électricien qualifié. Il est fortement déconseillé de se lancer soi-même dans ce type de travaux si l’on n’est pas un professionnel du secteur.
En effet, les travaux doivent répondre à des exigences et des normes extrêmement strictes pour éviter les surtensions et garantir la sécurité des futurs habitants du logement. La norme NFC 15-100 est notamment obligatoire et définit le cadre réglementaire des installations basse tension en France.
Obtenir le Consuel pour certifier que l’installation est aux normes
Il n’est pas possible d’avoir de l’électricité dans sa maison si on n’a pas obtenu préalablement un Consuel. Il s’agit d’un document qui certifie que l’installation électrique de l’habitation est aux normes. Il est délivré par un organisme qui porte le même nom (Consuel signifie Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité). Enedis ne raccorde pas le logement au réseau si le Consuel n’a pas été obtenu.
Dans le cadre des travaux, si ceux-ci ont été réalisés par un professionnel agréé par le Consuel, les démarches sont simplifiées. Le particulier reçoit le précieux document à l’issue des travaux. Dans le cas contraire, le processus est plus fastidieux : il faut en effet commander un formulaire sur le site du Consuel, et un inspecteur est dépêché sur place pour vérifier que l’installation est bien conforme.
Mettre en service le nouveau compteur électrique
Lorsque le Consuel a été obtenu, la mise en service du compteur peut intervenir. C’est le fournisseur qui effectue la demande pour son client. Dans la mesure où il s’agit d’une première mise en service, l’intervention d’un technicien d’Enedis est indispensable.
Les tarifs associés à cette mise en service sont fixés par les pouvoirs publics. Ils ne dépendent pas du fournisseur. C’est ce dernier qui va récolter la somme due lors de la première facturation, pour la reverser dans un second temps au gestionnaire de réseau.
Service | Délai | Tarif |
Mise en service avec kit d’activation (sans intervention physique d’Enedis) |
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Mise en service avec kit d’activation (sans intervention physique d’Enedis) |
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Mise en service sans kit d’activation (avec intervention d’Enedis sur le lieu du logement) |
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Mise en service sans kit d’activation (avec intervention d’Enedis sur le lieu du logement) |
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Quelle puissance de raccordement choisir ?
Il existe deux types de compteurs qui peuvent être installés. Le monophasé convient à l’immense majorité des particuliers, alors que le triphasé est davantage adapté aux professionnels. La puissance de raccordement est la puissance maximale qui peut parvenir jusqu’au compteur électrique, depuis le réseau géré par Enedis. Dans le cas de la construction d’une maison neuve, le 12 kVA monophasé est largement suffisant.
Le 36 kVA triphasé est pertinent en cas d’équipements spécifiques particulièrement énergivores, comme par exemple une piscine chauffée.
Quel est le prix d’un raccordement électrique en 2024 ?
Le raccordement au réseau électrique dans le cas de la construction d’une habitation n’est pas un processus anodin. Les travaux peuvent dans certains cas être importants, et plusieurs coûts incombent au client.
On trouve sur le site d’Enedis une grille tarifaire, mais celle-ci est purement indicative. Chaque chantier est différent, et seul le devis proposé par le gestionnaire fait foi. Pour déterminer le coût total, l’ampleur des travaux est évidemment prépondérante. La puissance de raccordement entre également en ligne de compte, de même que la zone géographique. On distingue ainsi :
- La Zone ZFA pour les communes de moins de 100.000 habitants
- La Zone ZFB pour les communes de plus de 100.000 habitants, et toutes les villes situées en banlieue parisienne.
Tarifs Enedis pour un raccordement en 2024 | |||
Zone | Puissance | Prix HT | Prix TTC |
ZFA | 3 kVA | 1735 € | 2082 € |
12 kVA monophasé | 1735 € | 2082 € | |
36 kVA triphasé | 1809 € | 2170,80 € | |
ZFB | 3 kVA | 1850 € | 2220 € |
12 kVA monophasé | 1850 € | 2220 € | |
36 kVA triphasé | 1944 € | 2332,80 € | |
Le prix payé au final par le client ne représente que 60% du coût réel de raccordement électrique. Les 40% restants sont financés par la TURPE (Tarif d’Utilisation du Réseau Public d’Électricité), qui est payée par tous les utilisateurs du réseau, qu’ils soient particuliers ou professionnels.
Questions fréquemment posées
Qui paye le raccordement à l’électricité ?
Le raccordement d’un logement neuf est payé par son propriétaire. Dans 95% des cas, c’est le gestionnaire du réseau, Enedis, qui est en charge de réaliser les travaux.
Comment faire le suivi de sa demande de raccordement avec Enedis ?
Pour faire une demande de raccordement, il est indispensable de créer un espace client sur le site d’Enedis, le gestionnaire du réseau d’électricité en France. Cet espace permet par la suite de suivre étape par étape l’avancée de sa demande de raccordement.
Comment brancher l’électricité sur un chantier en construction ?
Dans le cas de travaux dans un logement non pourvu en électricité, il est possible de demander à un fournisseur d’énergie un compteur provisoire. Ce compteur a les mêmes caractéristiques qu’un compteur classique. Il est installé par Enedis.
Que faire en cas de refus de raccordement ?
Il convient de savoir si le refus émane du gestionnaire de réseau ou du maire de la commune. L’électricité étant considérée comme un bien de première nécessité, des recours sont possibles dans ce cas, notamment auprès du tribunal administratif.
Comment raccorder sa maison en électricité ?
Dans le cas de la construction d’une maison neuve, la demande de raccordement en électricité doit se faire auprès d’Enedis, gestionnaire du réseau de cette énergie en France. Les délais de raccordement sont généralement compris entre deux et six mois.
Quel est le prix d'un raccordement ERDF ?
Le prix du raccordement électrique opéré par Enedis (ex-ERDF) n’est pas fixe. Il dépend de l’ampleur des travaux nécessaires, de la puissance de raccordement et de la zone géographique concernée. Il faut compter environ 2000€ pour obtenir un raccordement.
